Офисный рынок – хороший индикатор самочувствия бизнеса в стране. Есть рост экономики – появляются новые компании (в т.ч. западные), расширяют штаты, в конечном итоге это выливается в новые офисные площади. А так как 80% бизнеса сосредоточено в Москве, то индикатор в данном случае – офисный рынок города. Что мы видим на этой диаграмме? Строительный цикл офисного центра составляет около 2-3 лет (от принятия решения девелопером и выбора площадки до начала заселения площадей). Последний относительно хороший год для офисного рынка Москвы – 2015-й, т.е. застройщики начинали проекты по этому году в 2012-13 годах. Последние годы стабильности. Далее мы видим угасание рынка. Но и оно искажено одним важным явлением. Это – переселение в коммерческие офисы госорганов, то, чего не было на рынке до 2015-го. Например, переселение Минэкономразвития РФ в одну из башен Москва-Сити, других министерств и ведомств. Без спроса с их стороны финальная статистика по поглощению офисов была бы на треть ниже.