Что делать с управляющими компаниями в многоквартирных домах. Взгляд из регионовЧасть 2Пока федералы решают вопросы с нормативной базой, главы регионов все больше проявляют инициативу в контроле работы управляшек.Так, в феврале губернатор Самарской области Вячеслав Федорищев поставил задачу ликвидировать более 400 УК. По решению главы региона, до конца года должно остаться 50 управляющих компаний. А задача на сентябрь 2026 года – 20 УК. Сейчас, по словам чиновников, в области порядка 300 УК. При этом, по данным ГИС ЖКХ, их более 440. Это вызвало неоднозначные комментарии, в том числе, что решить эту задачу сложно, не внося изменения в ЖК РФ. Отметим, Федорищев не первый губернатор, который занялся сокращением УК. Власти Приморья озвучивали идею сократить количество УК, так как, несмотря на большое количество лицензированных организаций, на деле создаются дочерние организации, зачастую нерадивые, для вывода денег. В январе 2023 года после сильного снегопада кировский губернатор Александр Соколов поручил к весне сократить на 60% число управляющих компаний региона, так как не все они работают качественно. ❗️В 2025 году с подачи Минстроя будут внесены очередные изменения в ЖК: управляющим компаниям будет сложнее получить лицензию. С сентября этого года председателям товариществ нужно проходить аккредитацию на знание норм и правил жилищного законодательства. В стране под управлением ТСЖ находится 74,5 тысячи МКД, или около 7,4% от всего жилого фонда РФ. Наиболее распространены ТСЖ в Санкт-Петербурге, в Татарстане и Саратовской области. Председатели ТСЖ теперь опасаются, что, не решив сложности с большим количеством УК, законодатели возьмутся за маленькие ТСЖ. Раз теперь есть аттестат и порядок его выдачи, то повод для дисквалификации председателя найдется. Кстати, переживать есть о чем. Например, депутаты Государственного совета Татарстана объявили старших по домам неквалифицированными людьми, мнение которых нельзя спрашивать при приемке работ по капремонту. Депутаты считают, нужно спрашивать только управляющие компании. У старших по домам слишком много претензий. Депутаты назвали управляшек хозяевами жилых домов. Тем временем, вступил в силу федеральный закон, определяющий перечень требований при подготовке к отопительному сезону. За невыполнение будут наказывать. Обозначены ответственные - это органы муниципальной власти и предприятия ЖКХ, отвечающие за теплоснабжение. Также усиливается контроль за деятельностью управляющих компаний в сфере ЖКХ. Если компания лишается лицензии, в реестр дисквалифицированных лиц будет внесен не только ее руководитель, но и учредитель, если его доля в уставном капитале превышает 50%. Такой владелец не сможет создать новую управляющую компанию, пока его имя остается в «черном списке».Что еще предлагают изменить законодатели?✔️Жилнадзор планируют модернизировать.✔️Депутаты ГД от фракции ЛДПР предлагают усилить ответственность должностных лиц за нарушения в сфере ЖКХ. В частности, предлагается увеличить штрафы за несоблюдение правил содержания многоквартирных домов - с 4-5 тысяч рублей до 30 тысяч.✔️Единороссы заявили, к УК будут усилены требования лицензирования, чтобы, выходя на конкурс, у УК была материальная база. Кроме этого, процесс отбора лицензии у недобросовестных УК (цель которых — сбор денег с населения) будет упрощен.Наблюдаем.👀😉Ну и напоследок занимательная картинка. Называется «Когда решил немного изучить законодательство в ЖКХ». Часть 1@Gubery
