ВТБ предлагает досрочно гасить ипотеку с кэшбэкомНекоторые клиенты получили предложение об участии в акции «Поощрение за досрочное погашение»: если внести в октябре на частичное досрочное гашение (ЧДГ) сумму от 50 тыс. руб, то можно рассчитывать на бонус до 15%.Детали акции:- Нужно получить предложение для участия (с 7 по 31 октября).Участники акции: ипотечники с долгом свыше 1 млн руб, которым еще платить не менее 5 лет, а процентная ставка до 12% годовых.Кроме того, кредит должен быть выдан не по программам с господдержкой (Семейная ипотека, Льготная ипотека 2020, Дальневосточная и Арктическая ипотека, IT ипотека); чтобы ни разу по договору не были применены кредитные каникулы, также чтобы не было действующей просрочки и с июня не было ЧДГ.- Сумма ЧДГ должна быть от 50 тыс. руб, ограничений по сумме и количеству погашений нет.Бюджет акции - 3 млрд рублей. Бонус банка:5% при ставке ипотечного кредита 8-12% годовых10% - ставка ипотеки 4-8%15% - до 4%.С суммы поощрения банк вычитает налог 13%. Выгодная ли акция?Можно поспешно сделать вывод, что это выгодно только банку, ведь зачем гасить кредит по ставке 4-12% годовых, когда деньги могут в это же время лежать под 20% годовых?Но давайте сверим расчёты на конкретных людях.● Подписчик Alex: ипотека 9% годовых. Может рассчитывать на бонус 5% от банка.Внесённые 100 тыс. руб дают 5000 ₽, минус 13% НДФЛ — 4350 ₽.Те же 100 тыс, что лежат на накопительном счёте в самом ВТБ под 19%, принесут такую сумму за 84 дня.● LavTeam: ипотека 7% годовых. Бонус от банка — 10%.Внесённые 100 тыс. руб принесут чистыми 8700 ₽.Такой доход под 19% будет достигнут только на 168-ой день.И ещё подвохБонус будет начислен не на всю начисленную сумму, а только на ту сумму, что ушла в погашение основного долга. И при этом срок акции ограничен октябрём.В нашем пример Alex имеет дату погашения второе число.Пока подаст заявление, пока оно будет исполнено (видимо, через 5 дней), часть уйдет в погашение процентов, т.е. бонус будет меньше ожидаемого.Моё мнение — имеет смысл гасить кредит с кэшбэком только если ипотека морально давит или если погашение итак входило в ваши планы.- Страница акции; Условия акции (pdf) Дайджест
