Компания Sminex Алексея Тулупова, бывшего партнера владельца «ПИК» Сергея Гордеева по рейдерской компании «Росбилдинг», купит у «Инград» Романа Авдеева 5,2 га на Лужнецкой набережной, 10 под строительство 290 тыс кв метров офисов. Сумма сделки может составить 9-11 млрд руб. Покупателем выступает ООО «Специализированный застройщик «Второй», учредителями которого являются ООО «Смайнэкс Управление Активами» и ООО «Инвестпроектхолдинг». Обе компании принадлежат Алексею Тулупову. Вторая компания может служить для вывода денег, так как в ней работает всего 2 человека, при выручке 400 тыс руб убыток составил 3,1 млрд руб. Sminex специализируется на высокобюджетном жилье. Построила в Москве 16 проектов общей площадью 520 тыс кв метров. Однако до этого девелопер практически не строил офисы. Возможно, что Алексей Тулупов приобрел актив в интересах компании, у которой есть опыт строительства офисов. Практика перепродажи активов ему известна еще со времен «Росбилдинга». В начале нулевых у Гордеева и Тулупова была репутация очень активных скупщиков московских предприятий. Мэр Москвы Юрий Лужков рассказывал корреспонденту «Коммерсантъ» Андрею Колесникову, как якобы удержал «Росбилдинг» от увольнения 900 женщин с закрытой фабрики. По слухам, скандал мог погасить Аркадий Ротенберг. От славного прошлого, когда Гордеев и Тулупов скупали предприятия, последнему достался хлебокомбинат «Коломенский», который девелопер не стал превращать в отель или жилой комплекс. Предприятие Тулупов приобрел в 2007 году сразу после закрытия «Росбиолдинга». Территорию комбината изначально рассматривали с точки зрения девелопмента, несколько производственных корпусов после реновации продали под офисы. Хлебопекарный бизнес тоже планировалось продать, велись переговоры, но покупателя так не нашлось. Наверное, помешал кризис 2008 году. Добиться успеха получилось не сразу, несколько лет комбинат загибался. Все изменилось в 2013 году, когда предприятие возглавил Дмитрий Козлов. Он сразу умело ввел новые продукты, не стал отказываться и «не опошлил» старые, и главное, сумел наладить отношения с сетевой розницей и встал на полки крупнейших магазинов. С тех пор Алексей Тулупов и элитное жилье строит, и хлеб печет, и деньги из компаний выводить не забывает.
