Комплексное развитие территорий (КРТ) – механизм ускоренного вовлечения в оборот заброшенных, депрессивных или неэффективно используемых территорий, прежде всего под жилищное строительство Быстрые результаты достигаются за счёт особого порядка реализации КРТ: сперва утверждается документация по планировке территории, а после одновременно вносятся изменения в генплан и правила землепользования и застройки. Этот механизм обновления городской застройки действует с 2021 года и с каждым годом наращивает темпы.На сегодняшний день в 86 субъектах страны осуществляется реализация1 192 проектов КРТ на разных этапах. Общая площадь земельных участков под КРТ – 30,9 тыс. га, а градпотенциал территорий достигает более 215 млн м², включая почти 155 млн м² жилой площади. По сравнению с 2022 годом количество проектов КРТ выросло на 35%, а их градпотенциал – на 36%.«В 2024 году запланирован ввод более 1,5 млн м² недвижимости в рамках проектов комплексного развития территорий, в том числе 1,4 млн м² жилья», – первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.Градпотенциал жилищного строительства земельных участков под КРТ занимает уже более трети от общего объёма градостроительного потенциала жилищного строительства в РФ, который составляет 442 млн м².Мониторинг реализации механизма КРТ в России проводится Департаментом комплексного развития территорий Минстроя России при участии ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России». @minstroyrf
