Новые ипотечные схематозы подвезли.За ними с интересом наблюдает ЦБ и грозится принять меры:✔️Аккредитивы. Это когда застройщик вообще не хочет связываться с эскроу, а оформляет деньги как аккредитив, то есть будущий платеж за квартиру с "бумажными" гарантиями. ✔️Переуступка. Вы покупаете квартиру у аффилированной с застройщиком компании по договору переуступки. Но фишка в том, что вы платите рыночную стоимость, а предыдущий покупатель заключил ДДУ и положил на эскроу условный 1 рубль. И в случае недостроя вы теряете деньги.✔️Траншевая ипотека. Банковский схематоз, при котором квартира покупается в рассрочку и ипотечный кредит тоже попадает на эксроу частями.Все эти схемы имеют главный минус - покупатель все равно платит полную стоимость квартиры, а скидки - весьма символические.Но в случае банкротства застройщика он соли деньги, увы, уже не увидит.@nedvizha
