💰 Кто платит риелтору в Сербии👉 Законы Сербии не требуют участия в сделке купли-продажи дополнительных посредников. Тем не менее, иностранцы часто пользуются услугами агентов, так как не ориентируются на рынке, не знают языка и местных законов.❗️ Риэлтор защищает интересы обеих сторон и несёт ответственность за чистоту сделки наряду с нотариусом и адвокатом.👉 По закону агент по недвижимости имеет право запросить комиссию сразу после заключения предварительного договора. На этом этапе сделка считается заключённой, а работа риэлтора – выполненной. Но агент будет присутствовать и выполнять свои функции по соблюдению легитимности сделки и на заключении основного договора, и на оплате в банке, и на подписании акта приема-передачи недвижимости.❗️ В Сербии принято, что вознаграждение агента оплачивается по принципу «2% от покупателя, 2% от продавца».В редких случаях комиссию берут только с продавца (чаще всего это бывает, когда продают недвижимость от инвестора и / или имеют эксклюзивное право продажи).👉 Также агентство может установить и зафиксировать в договоре о сотрудничестве минимальную комиссию. Применяется она в случае, если недвижимость дешевая, а объём работы для агентства тот же. #недвижимость #сербия
