NF Group (ex-Knight Frank Russia): Объём инвестиций в недвижимость России к концу года может достигнуть 290-310 млрд. руб., при этом доля иностранного капитала составит менее 3%. Наблюдается снижение доли площадок под девелопмент, которые, тем не менее, останутся лидирующими в структуре инвестирования – до 45% в общем объеме вложений. Доля инвестиций в готовые объекты коммерческой недвижимости ожидается на уровне 55% против 34% годом ранее. Наибольший объём инвестиций придётся на Москву (75% от совокупного объёма), доля Санкт-Петербурга - 20%, регионов – 5%. Т.е. инвестиционная гиперцентрализация сохранится: на два мегаполиса страны приходится 95% всех вложений в недвижимость. Формально это будет третий результат за последние три года. Но надо учитывать инфляцию. Очевидно, что инвестиции в 277 млрд. руб. в 2011 году существенно больше, чем 290-310 млрд. в 2022-м: более $9 млрд. против $5 млрд. сегодня.
